مبادرة التمويل العقاري| خطوات الحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي (شروط وأوراق)

كتب- محمد عبدالناصر:

يترقب عدد كبير من المواطنين صدور المبادرة الجديدة للتمويل العقاري بفائدة 3%؛ للاستفادة من هذه المبادرة للحصول على وحدات سكنية، بعد أن وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي البنك المركزي بضرورة بلورة مبادرة جديدة، تهدف إلى توفير وحدات سكنية بالتقسيط على 30 سنة، بفائدة 3%، ومن المتوقع أن يعلن البنك المركزي عن التفاصيل النهائية لهذه المبادرة خلال الأيام القريبة المقبلة.

وقبل إعلان تفعيل المبادرة بشكل رسمي، يتساءل المواطنون عن طريقة التقديم والحجز في مشروعات محدودي الدخل، وما الشروط الخاصة بالتقديم، والتي نستعرضها على النحو التالي:

خطوات الحصول على شقة:

- المشروع الأهم الذي يتم توجيهه لمحدودي الدخل هو الإسكان الاجتماعي، ويكون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري المسؤول عن عمليات الطرح والتخصيص.

- بعد تفعيل المبادرة سيتم طرح الإعلان الــ15 من المشروع بعدد كبير من المدن.

- يتم التقديم عن طريق شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد الموجودة في المدن والمحافظات المتوافر بها شقق للطرح.

- تسلم الملف الخاص بالتقديم بعد ذلك على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز والتابع لصندوق الإسكان الاجتماعي.

- بعد ذلك يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بدء عمليات الاستعلام عن الحاجزين، وتحويل ملفات المستوفين للشروط إلى جهة التمويل.

- يتوجه الحاجز إلى البنك لإنهاء إجراءات التعاقد، وسداد دفعة الحجز، ثم التوجه إلى المدينة المتواجد بها الوحدة للمعاينة، والاستلام.

الأوراق المطلوبة:

- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).

- قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.

- مستندات إثبات الدخل، ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري، إذا كان المتقدم متزوجًا عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد ذلك.

- إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.

- أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي– الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي– معاش استثنائي أو خلافه– امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلاً إضافيًا.

- بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت)، موضح بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

- بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).

- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

- في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.

شروط الحجز:

- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

- ألا يقل عن 21 عامًا، ولا يزيد على 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.

- الحد الأقصى لدخل الأسرة 6 آلاف جنيه شهريًا، والعزب 4500 جنيه شهريًا.

- وصول قيمة الدعم إلى 60 ألفًا يتم تحديدها وفقا للدخل وسن المتقدم.

- لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

- لا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر)، قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

- يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة -الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها- أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة.