تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدًا الأحد، باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل، وفقًا للضوابط والشروط المعلنة.
وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في طرح الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، بهدف تيسير حصول الشباب على الوحدات السكنية.
وأكدت الوزيرة أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة، ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين، وتنويع آليات إتاحة الوحدات بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، خاصة للفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بواقع نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، بمساحات متنوعة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
التقديم لذوي الهمم أولًا
ويبدأ التقديم من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر لذوي الهمم، على أن يبدأ لجميع الفئات التي تنطبق عليها الشروط من الأسبوع المقبل، وفقًا ما تتضمنه كراسة الشروط.
ويتوجب على المتقدمين إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتمكن من التقديم وربط الحساب بمنصة «مسكن».
وتشمل المدن الجديدة المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.
كما سيتم توزيع الوحدات المزمع تنفيذها من خلال الهيئة على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
5 % من الوحدات لذوي الهمم
وتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الطرح، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.
ويتم التخصيص بشكل عام بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
شروط التقديم وحظر حجز أكثر من وحدة للأسرة
تتضمن الشروط العامة لطرح الهيئة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتتضمن الشروط أيضًا تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.
ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
ويتضمن الطرح أيضًا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور «الإيجار».
ويبدأ التقديم على الوحدات للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة من خلال الصندوق وحدات بالمدن الجديدة والمحافظات، ووحدات سكنية ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
365 جنيهًا رسوم التسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
ومن المقرر طرح كراسة الشروط الخاصة بمحور الإيجار عبر منصة «مصر الرقمية» غدًا الأحد 20 سبتمبر، ويتعين على المواطنين الراغبين في التقدم تسجيل حسابات خاصة بهم على المنصة لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات.
ويشترط سداد مصروفات تسجيل تبلغ 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع الخاصة بمنصة «مصر الرقمية»، بالإضافة إلى سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
ويقدم الصندوق دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، على ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»
يتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتشمل الوحدات المطروحة في المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح، بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة.
ويضم الطرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن الجديدة التي ستشهد طرح وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا فسيتم طرحها في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
ويتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتقع هذه الوحدات في محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
وأكدت وزارة الإسكان أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
اقرأ أيضًا:
طقس الـ6 أيام المقبلة.. أمطار خفيفة وشبورة وحرارة مرتفعة جنوبًا
النقل: بدء التشغيل التجريبي للأتوبيس الترددي بدون جمهور اليوم السبت
