تشهد سوق العقارات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة تفاوتًا ملحوظًا في متوسط أسعار المتر السكني بين المناطق المختلفة، في ظل اختلاف مستوى الطلب وموقع المشروع والخدمات ومستوى التطوير، حيث تتراوح الأسعار وفقًا للبيانات المرصودة بين نحو 20 ألفًا و155 ألف جنيه للمتر المربع.
أسعار المتر السكني في القاهرة الجديدة
تتصدر الكمبوندات في التجمع الخامس قائمة المناطق الأعلى سعرًا في القاهرة الجديدة، بمتوسط يبلغ نحو 70 ألف جنيه للمتر المربع، تليها مدينة المستقبل بمتوسط 67 ألف جنيه للمتر، ثم منطقة المربع الذهبي بنحو 63 ألف جنيه للمتر.
وسجل متوسط سعر المتر في مدينتي نحو 58 ألف جنيه، تليها مدينة الرحاب بنحو 56 ألف جنيه للمتر، ثم غرب الجولف بنحو 49.9 ألف جنيه، والشويفات بنحو 40.7 ألف جنيه للمتر.
وبلغ متوسط سعر المتر في منطقة المستثمرين الشمالية نحو 40 ألف جنيه، وهو المستوى نفسه تقريبًا المسجل في امتداد القاهرة الجديدة، بينما بلغ متوسط السعر في شارع التسعين نحو 37.5 ألف جنيه للمتر.
وسجلت منطقة الياسمين نحو 36.5 ألف جنيه للمتر المربع، مقابل 36.3 ألف جنيه في البنفسج، و35.7 ألف جنيه في جنوب الأكاديمية، بينما بلغ متوسط سعر المتر في النرجس نحو 34.4 ألف جنيه.
وبلغ متوسط سعر المتر في الأحياء نحو 33 ألف جنيه، بينما سجل شمال الرحاب نحو 32 ألف جنيه للمتر، والنرجس الجديدة 32 ألف جنيه، واللوتس الجديدة نحو 31.5 ألف جنيه للمتر.
وفي التجمع الأول، بلغ متوسط سعر المتر نحو 30.6 ألف جنيه، بينما سجلت منطقة الدبلوماسيين نحو 29.2 ألف جنيه للمتر، والمنطقة الصناعية 28.6 ألف جنيه، والقرنفل نحو 27.2 ألف جنيه للمتر.
كما سجل متوسط سعر المتر في بيت الوطن نحو 27 ألف جنيه، بينما بلغ في التمر حنة نحو 25 ألف جنيه للمتر، والأندلس 24 ألف جنيه، والتجمع الثالث نحو 21 ألف جنيه للمتر.
وسجلت منطقة تقسيم الأندلس نحو 20 ألف جنيه للمتر المربع، في حين بلغ متوسط سعر المتر في بعض المناطق الفرعية بالقاهرة الجديدة نحو 14.2 ألف جنيه.
أسعار المتر السكني في العاصمة الإدارية الجديدة
وتأتي منطقة MU23 في صدارة المناطق من حيث متوسط سعر متر الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة، مسجلة نحو 155 ألف جنيه للمتر، تليها منطقة الأعمال المركزية بمتوسط يبلغ نحو 151 ألف جنيه للمتر.
وسجل متوسط سعر المتر في الحي المالي نحو 136 ألف جنيه، بينما بلغ في منطقة الداون تاون نحو 117 ألف جنيه للمتر.
وفي محور محمد بن زايد الجنوبي، وصل متوسط سعر متر الشقق إلى نحو 84.5 ألف جنيه، فيما سجل الحي السكني الرابع R4 نحو 82 ألف جنيه للمتر.
وبلغ متوسط سعر المتر في الحي السكني الخامس R5 نحو 68 ألف جنيه، بينما سجلت منطقة النهر الأخضر نحو 65.5 ألف جنيه للمتر.
أما الحي السكني السابع R7، فسجل متوسط سعر المتر نحو 54 ألف جنيه، في حين بلغ متوسط السعر في الحي السكني الثامن R8 نحو 44 ألف جنيه للمتر.
وجاء الحي السكني الثالث R3 ضمن أقل المناطق الواردة في هذه البيانات من حيث متوسط سعر المتر، عند نحو 41 ألف جنيه للمتر.
وتعكس هذه المستويات اتساع الفروق السعرية بين المناطق داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مع اختلاف الأسعار بحسب موقع الوحدة، ومستوى المشروع، ونوعية التشطيبات، والخدمات.
اقرأ أيضًا:
بعد تحذير السيسي.. الإسكان تضع منظومة جديدة لأراضي المطورين - تفاصيل
التفاصيل الكاملة لطرح 20 ألف شقة بنظام الإيجار والتمليكي.. الشروط والأماكن
