بدأ منذ قليل فتح باب التقدم أمام المواطنين من ذوي الهمم لحجز وحدات سكنية جديدة ضمن طرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الذي يتضمن 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة بنظامي "الإيجار" و"الإيجار المنتهي بالتملك"، على أن يستمر التقديم وفق المواعيد المحددة لكل محور.
ويأتي الطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 9"، الخاص بالوحدات بنظام «الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
قالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في طرح الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، بهدف تيسير حصول الشباب على الوحدات السكنية.
وأكدت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار، وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين، وتنويع آليات إتاحة الوحدات بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، خصوصًا للفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.
ويتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية، بواقع نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بمساحات متنوعة، وموزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويبدأ التقديم على وحدات الهيئة من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من اليوم الأحد 20 وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي تتضمنها كراسة الشروط، عن طريق الضغط هنا
ويتعين على المتقدمين إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتمكن من التقدم، عن طريق الضغط هنا.
المدن والمشروعات المطروحة
تتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتشمل المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.
كما سيتم توزيع الوحدات التي سيتم تنفيذها من خلال الهيئة على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح من 90 إلى 126 مترًا مربعًا.
تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم
تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تتضمنها كراسة الطرح، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.
ويتم التخصيص بشكل عام بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
وتتضمن الشروط العامة لطرح الهيئة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما تتضمن الشروط تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات، مع عدم أحقية الأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
تأمين الوحدات وأقساط التنفيذ
فور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
وتتضمن كراسة الشروط البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة، إلى جانب تفاصيل المشروعات والمدن وآليات السداد الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها.
15 ألف وحدة ضمن سكن لكل المصريين 9
يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور "الإيجار".
ويبدأ التقديم على الوحدات السكنية المطروحة للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم أيضًا، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة من خلال الصندوق وحدات بالمدن الجديدة، ووحدات بالمحافظات، ووحدات سكنية ضمن مبادرة "حياة كريمة"، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم عليها عبر منصة "مصر الرقمية".
365 جنيهًا مصروفات التسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
من المقرر طرح كراسة الشروط الخاصة بمحور «الإيجار» ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة «مصر الرقمية» اليوم الأحد 20 سبتمبر، ويجب على المواطنين الراغبين في التقدم الدخول إلى المنصة وتسجيل حسابات خاصة بهم، لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات.
كما يتعين على الراغبين في التقديم سداد مصروفات التسجيل، التي تبلغ 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع الخاصة بمنصة «مصر الرقمية»،
بالإضافة إلى سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
يسدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعم الإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، على ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
ويتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة".
تفاصيل وحدات المحافظات والمدن الجديدة
بالنسبة للوحدات المطروحة في المحافظات، فتشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا. وتقع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
وتشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة.
ويتضمن الطرح الخاص بالإيجار 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
أما المدن الجديدة التي ستشهد طرح وحدات بنظام الإيجار بمساحة 90 مترًا مربعًا، والمكونة من 3 غرف وصالة، فهي: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
وبالنسبة للوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، فسيتم طرحها في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن حياة كريمة
يتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح عدد من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة في مختلف أنحاء الجمهورية، بإجمالي 3280 وحدة.
وتتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» بين 96 و100 متر مربع، وذلك في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
وأكدت الوزارة أنه لا يجوز الجمع بين التقديم في الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
اقرأ أيضًا:
40 مليون مسافر سنويًا.. مدبولي يكشف تفاصيل صالة الركاب الجديدة بمطار القاهرة
مدبولي: حسن هيكل ليس مستشارًا لرئيس الوزراء.. ولا مساس بقناة السويس
