قال الدكتور، محمود عمار، المؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة «عقار إكزيت»، إن السوق العقارية المصرية تحتاج إلى مؤشر رسمي لأسعار العقارات، على أن تكون هناك جهة تابعة للحكومة مسؤولة عن إصداره ومتابعته وتوجيه السوق من خلال بيانات واضحة.
وأوضح "عمار"، في خواره لمصراوي، أن المشتري يحتاج قبل اتخاذ قرار الشراء إلى معرفة السعر العادل للعقار، ومقارنته بمستويات الأسعار في السوق، معتبرًا أن وضوح البيانات يساعد المستثمر على اتخاذ قراراته بناءً على معلومات دقيقة.
وأضاف: "لو معايا 3 ملايين جنيه، ممكن أشوف حاجة تانية غير العقار، ممكن البورصة أو الذهب أو أي فرصة استثمارية أخرى"، مشيرًا إلى أهمية أن تكون أسعار العقارات واضحة وعادلة حتى يستطيع المستثمر المفاضلة بينها وبين البدائل الاستثمارية الأخرى.
وأشار إلى أن المنصة تعمل على التحقق من بيانات الوحدات قبل عرضها، حيث يلتزم البائع بتقديم العقد، وتتم مراجعة السعر قبل طرح الوحدة للمشترين، مع رفض أي زيادات سعرية غير مثبتة.
وأكد عمار أن مسؤولية المشتري لا تنتهي عند معرفة سعر الوحدة، وإنما تشمل أيضًا التأكد من موقف المطور العقاري والمشروع ومعدلات التنفيذ، بالإضافة إلى مراجعة أي غرامات أو متأخرات مرتبطة بالوحدة قبل إتمام عملية الشراء.
ولفت إلى أن بعض الصفقات لم تكتمل بسبب ارتفاع رسوم التنازل أو وجود مشكلات في بعض الوحدات، وهو ما يعكس أهمية إجراء الفحص اللازم قبل إتمام عمليات إعادة البيع.
اقرأ أيضًا:
بعد توجيهات السيسي.. زلزال في سوق العقارات: مصير المشروعات المتأخرة وحقوق العملاء -(مُحدث)
بعد تحذير السيسي.. الإسكان تضع منظومة جديدة لأراضي المطورين - تفاصيل
وزارة الإسكان تطرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار.. الشروط والأسعار
10 بنود قانونية حاسمة يجب مراجعتها قبل توقيع عقود شراء الوحدات العقارية
