أكد محمود عمار مؤسس ورئيس المنصة الخاصة ببيع العقارات المتعثرة، أن المنصة بدأت كحل لمشكلة أشخاص متعثرين اشتروا وحدات عقارية بالتقسيط ولم يتمكنوا من إكمال الأقساط، وحاولوا بيعها بالطرق العادية دون جدوى، مما دفع إلى إنشاء أول منصة عقارية للمتعثرين في مصر، "الفكرة بدأت من مشكلة حقيقية لناس قريبين مني".
وأضاف عمار خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج "الحكاية" عبر قناة "إم بي سي مصر"، أن المنصة تفاجأت بإقبال ضخم وهستيري من الناس خلال 30 يوماً فقط، حيث وصل عدد الوحدات المعروضة إلى 6200 وحدة بقيمة 89 مليار جنيه، و70% من هؤلاء المتعثرين مستعدون للتنازل عن جزء من مدفوعاتهم مقابل سرعة البيع، "الإقبال كان هستيري، 89 مليار جنيه في 30 يوم".
وأشار مؤسس المنصة إلى أن المشكلة الكبرى التي تواجه المتعثر هي أنه عندما يفشل في سداد الأقساط، لا يجد أمامه سوى فسخ العقد مع المطور العقاري، وفي هذه الحالة يخسر المطور 15% من إجمالي سعر الوحدة من الجزء المدفوع، ويسترد الباقي على شكل أقساط على نفس مدة التقسيط، مما يعني أن المتعثر يخسر معظم أمواله، "المتعثر بيخسر تحويشة عمره لما بيفسخ مع المطور".
وتابع عمار أن المنصة استقبلت 32 ألف طلب شراء على أكثر من 3400 وحدة معروضة، وأن طلبات الشراء تتركز بشكل كبير على الوحدات الأقل من 4 ملايين جنيه، حيث يصل معدل الطلب إلى 8 أو 9 طلبات على الوحدة الواحدة، بينما الوحدات الأغلى فوق 10 ملايين جنيه يصلها طلب واحد أو ثلاثة فقط، "الناس بتشتري الريسيل بسعر المطور القديم وبتستلم بسرعة".
وشدد مؤسس المنصة على أن مصر لا تعاني من فقاعة عقارية، بل تعاني من حالة إنكار رهيبة بين جميع الأطراف المعنية بالسوق العقاري، حيث ينكر الجميع وجود مشاكل في السوق، لكن الأرقام والدلائل تكشف عن واقع مختلف، "مصر فيها إنكار رهيب، كل الأطراف بتقول مفيش مشاكل، لكن الأرقام بتقول حاجة تانية".
وأكد محمود عمار على أن الحل يكمن في الاعتراف بالمشكلة ودراسة الظروف الاقتصادية للمواطنين، وإيجاد آليات مبتكرة مثل منصة المتعثرين التي تتيح للمتعثرين بيع وحداتهم واسترداد أموالهم، مما يسهم في حل أزمة العقارات المتعثرة وتنشيط السوق العقاري، داعياً إلى ضرورة تضافر الجهود لإيجاد حلول عملية لمشكلة المتعثرين.
