أكد المهندس فتح الله فوزي رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال، أن إلغاء معرض سيتي سكيب مصر 2026 جاء للمرة الأولى منذ 15 عاماً، واستُبدل بمنتدى عقاري، موضحًا أن السبب الرئيسي هو أن معظم الشركات ركزت على إنهاء مشروعاتها وتسليمها بدلاً من الإنفاق على التسويق في المعرض، وهو ما يعتبره تطورًا إيجابيًا.
وأضاف فوزي خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية لميس الحديدي ببرنامج "الصورة" عبر فضائية "النهار"، أن المطورين أصبحوا يركزون مواردهم التسويقية على إنهاء المشروعات، وهذا كان سبب قلة المشاركات في المعرض، مما دفع المنظمين لتأجيله للعام المقبل، مؤكدًا أن هذا التوجه أفضل بكثير من الإنفاق على التسويق، "المطورين بقوا مركزين على التسليم مش على المعارض".
وأشار رئيس اللجنة إلى أن إلغاء المعرض لا يعني تأثر السوق العقاري سلبًا، بل على العكس، لأن استمرار عدم التسليم كان سيكون أكثر تأثيرًا، أما التركيز على إنهاء المشروعات فهو أقرب لاستقرار السوق وتحقيق مصالح العملاء، "لما المطور يسلم الوحدة، ده أفضل من أي إعلان".
وفيما يتعلق بمبيعات العقار، أوضح فوزي أن الأرقام المعبرة هي أرقام الشركات الكبرى المدرجة في البورصة، التي تنشر مراكزها المالية كل 3 أشهر، بينما الشركات الصغيرة لا تتوفر عنها بيانات دقيقة، لافتًا إلى أن السوق يشهد نموًا بسيطًا في هدوء، وأن العميل الذي كان يشتري للاستثمار في 2023 و2024 كان معظمه من المضاربين على العقار، وهذا النوع لم يعد موجودًا في 2025 و2026.
وتابع رئيس اللجنة أن السوق الحالي يعتمد على الطلب الحقيقي للسكن، وليس على المضاربة، مشيرًا إلى أن 90% من الطلب غير قادر على الشراء، بينما 10% فقط هم القادرون على الشراء، وهو ما يمثل نحو 50 إلى 100 ألف طلب سنويًا، وهو رقم جيد بالنظر إلى الظروف الاقتصادية.
