تقرير نايت فرانك: العاصمة الإدارية تتصدر الوجهات العقارية واهتمام خليجي بالشراء

كشف أحدث تقارير شركة نايت فرانك العالمية للاستشارات العقارية، حول السوق العقاري المصري عن تنامي اهتمام المستثمرين العالميين والإقليميين بالسوق، حيث تصدرت العاصمة الإدارية الجديدة قائمة الوجهات السكنية الأكثر جذبًا بنسبة 33.9%، تلتها الساحل الشمالي بنسبة 28%، ثم القاهرة الجديدة بنسبة 27.1%.

ووفقا للتقرير، جاءت العاصمة الإدارية في صدارة المشروعات الكبرى الأكثر جذبًا للمستثمرين بنسبة 38.4%، تلتها مناطق زايد الجديدة ومدينة المستقبل والعلمين مجتمعة بنسبة 26.7.

كما أظهر التقرير مؤشرات قوية على استمرار تنامي اهتمام المستثمرين الخليجيين بالسوق المصري خلال عام 2026، حيث بلغت نسبة الراغبين في الاستثمار 49% بين المستثمرين السعوديين و36% بين المستثمرين الإماراتيين.

وأشار التقرير إلى أن 51% من المستثمرين يخططون لشراء العقارات كمنازل للعطلة، مقابل 20% كمساكن رئيسية، و13% بغرض الاستثمار الرأسمالي. وجاءت العقارات السكنية في مقدمة القطاعات الأكثر جذبًا بنسبة 61%، تلتها المكاتب الإدارية بنسبة 49%، ثم الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية بنسبة 45%.

وفي قطاع العقارات المتميزة، أبدى 81% من المستثمرين العالميين اهتمامًا بشراء الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، بينما أظهرت نتائج التقرير تفاوتًا في الميزانيات المخصصة للاستثمار، إذ خصص 24% ميزانيات تقل عن مليون دولار، مقابل 20% تتراوح ميزانياتهم بين 20 و30 مليون دولار، و16% بين 2 و3 ملايين دولار. وعلى مستوى متوسط ميزانيات الشراء حسب الجنسية، تصدرت ألمانيا القائمة بمتوسط 17.7 مليون دولار، تلتها الإمارات 16.2 مليون دولار، ثم السعودية 9.4 مليون دولار، والمملكة المتحدة 5 ملايين دولار، فيما بلغ متوسط ميزانية المستثمرين الأمريكيين نحو 400 ألف دولار.

وقالت زينب عادل، الشريك ورئيسة مكتب مصر بشركة نايت فرانك: "يشهد السوق العقاري المصري مرحلة مهمة من النمو والتطور، مدعومًا بمشروعات عمرانية كبرى واهتمام متزايد من المستثمرين الإقليميين والدوليين، وهو ما يجعل توافر البيانات الدقيقة والتحليلات المستقلة أكثر أهمية من أي وقت مضى. وتمثل شراكتنا مع سيتي سكيب فرصة لإيصال هذه الرؤى مباشرة إلى المطورين والمستثمرين وصناع القرار، بما يسهم في تعزيز الشفافية ودعم اتخاذ قرارات استثمارية قائمة على فهم دقيق لمتغيرات السوق."

أعلن سيتي سكيب مصر، الحدث العقاري الأبرز في مصر والمنطقة، عن توقيع شراكة استراتيجية مع شركة نايت فرانك العالمية للاستشارات العقارية، لتصبح الشريك الرسمي للمحتوى والمعرفة للدورة الخامسة عشرة من المعرض والقمة.

تأتي هذه الشراكة في إطار تعزيز مكانة سيتي سكيب كمنصة متكاملة تجمع بين الاستثمار والمعرفة، ولا تقتصر على عرض الفرص العقارية فحسب، بل تسهم أيضًا في تزويد المطورين والمستثمرين وصناع القرار بأحدث البيانات والرؤى والتحليلات الموثوقة. وبموجب هذه الشراكة، ستوفر "نايت فرانك" محتوى معرفيًا وتحليلات سوقية حصرية ضمن فعاليات المعرض والقمة، بما يثري النقاشات حول مستقبل القطاع العقاري، ويمنح المستثمرين والمطورين رؤية أعمق لاتجاهات السوق على المستويين المحلي والإقليمي، بما يمكنهم من اتخاذ قرارات استثمارية أكثر دقة، ويسهم في تعزيز الشفافية ودعم النمو المستدام للقطاع العقاري.

اقرأ أيضًا:

التفاصيل الكاملة لطرح 20 ألف شقة بنظام الإيجار والتمليكي.. الشروط والأماكن

أسعار أراضي الإسكان المتوسط 2026.. بدء الحجز في 10 مدن ورابط التقديم