تجهيزات لإطلاق مدينة "نيفيرا" بحدائق أكتوبر على 8 آلاف فدان قرب الأهرامات.. مصدر يكشف التفاصيل

تتجه الاستعدادات على بُعد دقائق من ميدان الرماية والمتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات، لإنشاء مدينة جديدة تحمل اسم "نيفيرا"، على مساحة تصل إلى 8 آلاف فدان، ضمن نطاق مدينة حدائق أكتوبر، لتكون واحدة من المشروعات العمرانية الجديدة التي تستهدف إعادة تشكيل خريطة التنمية في غرب القاهرة.

وتأتي المدينة الجديدة ضمن التحركات التي تهدف إلى التوسع في إقامة مجتمعات عمرانية متكاملة، تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية والفندقية، مستفيدة من موقعها القريب من عدد من أبرز الوجهات السياحية والعمرانية في محافظة الجيزة.

مدينة متكاملة بالقرب من الأهرامات

بحسب مصدر مسؤول، يجري حاليًا العمل على التخطيط العام لمدينة نيفيرا، إلى جانب التجهيز لتنفيذ أعمال المرافق والبنية الأساسية، على أن يتم تطوير المدينة وفق تصور عمراني متكامل يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة والاستخدامات.

وأوضح المصدر أن المدينة من المقرر أن يتم تنفيذها على غرار نماذج المدن الجديدة متعددة الاستخدامات، مثل مدينة المستقبل ومدينة مدى في شرق القاهرة، بما يتيح إقامة مشروعات سكنية وفندقية وتجارية وترفيهية وإدارية داخل نطاق عمراني واحد.

وتكتسب نيفيرا أهمية خاصة من موقعها، إذ تقع بالقرب من منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير وميدان الرماية، وهو ما يمنحها مقومات تجمع بين الطابع السكني والاستثماري والسياحي.

موقع استراتيجي يربط غرب القاهرة بالوجهات السياحية

ويُعد الموقع أحد أبرز عوامل الجذب في المدينة الجديدة، إذ يمكن الوصول إلى منطقة الأهرامات خلال دقائق قليلة، كما يقع المتحف المصري الكبير على مسافة قريبة من المدينة، فيما يبعد ميدان الرماية نحو 5 دقائق تقريبًا.

كما يمكن الوصول من المدينة إلى وسط الجيزة خلال نحو 15 دقيقة، بينما تتراوح مدة الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر والمهندسين والشيخ زايد بين نحو 25 و35 دقيقة، وفقًا للمصدر.

ومن شأن هذا الموقع أن يمنح المدينة ميزة إضافية عند جذب الاستثمارات، خاصة مع قربها من مناطق ذات حركة سياحية وعمرانية وتجارية كبيرة، إلى جانب ارتباطها بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة.

فنادق وشقق فندقية ومراكز تجارية

ومن المخطط أن تضم نيفيرا مجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما يحقق مفهوم المدينة متعددة الأنشطة، حيث تشمل المخططات منتجعات حضرية وفنادق فاخرة ومنشآت فندقية وشققًا فندقية تخدم شرائح مختلفة.

كما تتضمن المخططات مراكز تسوق ومطاعم ومناطق للأنشطة العائلية، إلى جانب مناطق متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية، بما يدعم توفير الخدمات للسكان والزوار والمستثمرين داخل المدينة.

ويعكس هذا التنوع في الاستخدامات توجهًا نحو إنشاء مدينة لا تعتمد على النشاط السكني فقط، وإنما تستهدف تكوين مجتمع عمراني متكامل يضم أنشطة اقتصادية وترفيهية وفندقية إلى جانب الوحدات السكنية.

المرافق تمهيدًا لطرح الأراضي على المستثمرين

وتتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من خلال جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر، أعمال البنية التحتية والمرافق المرتبطة بالمدينة، فيما يقع النطاق الجغرافي للمشروع تحت ولاية محافظة الجيزة، وفقًا للمصدر.

وتأتي أعمال التخطيط والتجهيز للمرافق كخطوة مهمة لتهيئة الأراضي وتنفيذ البنية الأساسية اللازمة قبل دخول الاستثمارات والمشروعات المختلفة إلى المدينة.

وبحسب المصدر، تستهدف هذه التحركات توفير الأراضي للمستثمرين في صورة أكثر جاهزية، بما يسهم في تقليل التحديات المرتبطة بتنفيذ المشروعات، وتسريع معدلات التنمية والاستثمار داخل نطاق المدينة الجديدة.

نيفيرا ضمن خريطة التوسع العمراني في غرب القاهرة

وتأتي مدينة نيفيرا في وقت تشهد فيه منطقة غرب القاهرة توسعًا عمرانيًا وخدميًا متزايدًا، مع تنامي أهمية المنطقة المحيطة بالأهرامات والمتحف المصري الكبير، إلى جانب الامتداد العمراني لمدن أكتوبر والشيخ زايد.

وتمنح المساحة الكبيرة للمدينة، والتي تصل إلى 8 آلاف فدان، مجالًا لتطوير مجموعة متنوعة من المشروعات والأنشطة، بما يجعلها أقرب إلى مدينة متكاملة وليس مشروعًا سكنيًا محدود النطاق.

ومع تقدم أعمال التخطيط وتجهيز المرافق، تترقب السوق العقارية مزيدًا من التفاصيل بشأن مراحل تنفيذ نيفيرا، ومكونات كل مرحلة، وآليات طرح الأراضي والمشروعات أمام المستثمرين، بما قد يحدد شكل المدينة الجديدة ودورها في خريطة الاستثمار العقاري والسياحي بغرب القاهرة.

اقرأ أيضًا:

التفاصيل الكاملة لطرح 20 ألف شقة بنظام الإيجار والتمليكي.. الشروط والأماكن

أسعار أراضي الإسكان المتوسط 2026.. بدء الحجز في 10 مدن ورابط التقديم