شقق الإيجار التمليكي.. التفاصيل الكاملة للشروط وطريقة التقديم في 25 مدينة

أعلنت وزارة الإسكان، عن تفاصيل طرح المرحلة الأولى من شقق الإيجار المنتهي بالتملك والذي يصل لـ5 آلاف وحدة.

في البداية أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، عن استعدادات وزارة الإسكان لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالكامل، متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

وجاءت تفاصيل شقق الإيجار التمليكي على النحو التالي:

- التقديم سيكون عن طريقة هيئة المجتمعات العمرانية، حيث سيتم طرح كراسة الشروط عبر موقع الهيئة والتقديم سيكون إلكتروني.

- هذا الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يوفر بدائل سكنية مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين.

- الشقق التي سيتم طرحها منفذة بالفعل، ويصل عددها لـ 5000 شقة، كما سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للضوابط والتفاصيل الواردة بكراسة الشروط.

- قيمة الإيجار ستكون بشكل متوسط 1500 إلى 2000 جنيه وفقا لمكان ومساحة الوحدة.

- الوحدات تم توزيعها على 25 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

- التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، ولا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

- أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المخصص له بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة، وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

- سيتم تحديد مدة العقد بحوالي 3 سنوات تجدد مرة آخرى، وبعدها يتم التملك وفقا لنظام التمويل العقاري المعمول به في هذا التوقيت.

- ألا يقل عمر المتقدم عن 21عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

- ستتضمن كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وذلك فى ضوء القيمة الايجارية للوحدات.

- فور التخصيص سيلتزم العميل بإستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

- وزارة الإسكان أكدت أن كراسة الشروط ستتضمن البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.

اقرأ أيضًا:

الإسكان تعلن تعديل الحد الأقصى للدخل في حجز شقق الإسكان الاجتماعي والآدنى أصبح 5 آلاف جنيه

الإسكان تحذر المواطنين من شراء عقارات دون مراجعة أجهزة المدن المختصة