أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، أن القطاع العقاري يُعد من أكثر القطاعات الاقتصادية جذبًا للاستثمار في مصر، مشيرًا إلى أن نسبة الأجانب الذين يشترون الشقق في السوق المصرية تصل إلى نحو 10%.
وأوضح فتح الله فوزي، خلال لقائه مع الإعلامية كريمة عوض، ببرنامج “حديث القاهرة”، عبر شاشة “القاهرة والناس”، أن السوق العقارية بدأت العمل على تقديم منتجات تستهدف الأجانب، من خلال طرح مشروعات مختلفة، من بينها الشقق الفندقية التي تتولى شركات متخصصة إدارتها، لافتًا إلى أن هناك مشروعات من هذا النوع لم تبدأ تسليم وحداتها حتى الآن، مضيفًا أن الأجانب أصبحوا أكثر اطمئنانًا لشراء العقارات في مصر، مع وجود طلب على الوحدات في المدن السياحية والمدن الجديدة.
وأشار فتح الله فوزي، إلى أن هناك نوعية من العملاء اشترت وحدات عقارية خلال فترة ارتفاع سعر الدولار في عامي 2023 و2024، بهدف المضاربة، لكن بعضهم تعرض للخسارة بعدما استقر سعر الدولار لاحقًا، موضحًا أن هؤلاء العملاء دفعوا أموالهم واستقروا في استثماراتهم العقارية، بينما كان هدفهم تحقيق مكاسب من تغير سعر العملة.
وأضاف فتح الله فوزي أن هناك نوعية أخرى من العملاء اشترت وحدات عقارية وتسلمتها بعد 4 سنوات، وارتفعت أسعار هذه الوحدات خلال تلك الفترة، مشيرًا إلى أن معظم العملاء يفضلون شراء الوحدات السكنية بنظام التقسيط، مع تسلم الوحدة بعد دفع المقدم، أوضح أن من يرغب في بيع شقته والحصول على قيمتها نقدًا «كاش» عليه خفض سعرها بنسبة تصل إلى 60% من قيمتها، مشيرًل إلى أن التعديل أو التغيير في تراخيص بناء العقارات أمر نادر الحدوث.
