رئيس "اقتصادية البرلمان" يكشف أسباب تعثر المطورين العقاريين

أكد المهندس طارق شكري، رئيس لجنة الشؤون الاقتصادية بمجلس النواب ورئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن تعثر بعض شركات العقارات في الآونة الأخيرة لا يعني بالضرورة وجود خلل في دراسات الجدوى أو سوء إدارة، بل يرجع في المقام الأول إلى قفزات اقتصادية مفاجئة وغير متوقعة شهدتها السوق بعد تدشين تلك المشروعات.

وقال شكري، خلال استضافته ببرنامج «48 ساعة اقتصاد» المذاع على قناة TEN مع الإعلامية منال السعيد، إن التقلبات الحادة في سعر الصرف إلى جانب الارتفاعات القياسية في أسعار مواد البناء شكلت ضغوطاً مالية هائلة على الشركات، موضحا أن تحرك سعر الدولار من مستوى 18 جنيهاً وصولاً إلى حدود 50 جنيهاً ضاعف تكاليف التنفيذ بشكل مباشر على القطاعين الخاص والحكومي على حد سواء.

وأضاف رئيس لجنة الشؤون الاقتصادية أن صعود أسعار الأسمنت والحديد يضع المطور أمام مأزق حقيقي يهدد استقرار مشروعه؛ إذ إن تضاعف تكلفة بناء المتر أو الوحدة من 10 آلاف إلى 20 ألف جنيه يستلزم سيولة مالية ضخمة وخططاً مرنة، وإلا أصبحت الشركة عرضة لخطر التعثر والتوقف.

وفي سياق متصل بأسعار مواد البناء، شدد شكري على أهمية حماية الصناعة الوطنية، مع ضرورة مراعاة الآثار التبعية لقرارات فرض رسوم الحماية على واردات «البيليت» على القطاعات الحيوية المرتبطة بها، وفي مقدمتها التطوير العقاري الذي يمثل الحديد المكون الأساسي لمدخلاته.

وقال إن زيادة أسعار الحديد بنسبة 10% ترفع تكلفة إنشاء المباني بنحو 2%، مما يحمّل المطور والعميل أعباء إضافية، مشيراً إلى أن تراجع سعر الطن بمقدار يتراوح بين 3 و4 آلاف جنيه سينعكس بالضرورة بشكل إيجابي على إنعاش حركة السوق.

وأضاف أن تقييم جدوى رسوم البيليت أو تجديدها يجب أن يخضع لدراسات اقتصادية وفنية متخصصة توازن بين المكتسبات التي حققتها المصانع المتكاملة والأضرار التي لحقت بمصانع الدرفلة والقطاعات المستهلكة، مؤكداً أن مراجعة القرارات الاقتصادية وتعديلها في حال ظهور نتائج عكسية هو إجراء تصحيحي فرضته المصلحة العامة.

واختتم "شكري" تصريحاته بالإشارة إلى أن لجنة الصناعة بالبرلمان هي المنوطة بتقييم هذه التداعيات، موضحاً أنه يحق لمصانع الدرفلة تقديم طلبات إحاطة وعرض مستنداتها أمام اللجنة في حضور ممثلي الحكومة للوصول إلى قرار متوازن يخدم الصناعة والسوق العقاري.

اقرأ أيضًا:

منها "استمرار العمل عن بُعد خلال سبتمبر".. قرارات جديدة لمجلس الوزراء – تفاصيل

الحكومة توافق على استمرار العمل عن بُعد يوم الأحد طوال سبتمبر

بنظام تقاسم الإيرادات.. الحكومة توافق على إنشاء قاعة عرض تفاعلي بالمتحف القومي للحضارة