"التمويل العقاري": 13.1 مليار جنيه تمويلات في الربع الأول من 2026.. والمطورون المحرك الرئيسي للسوق

أكد أيمن عبد الحميد، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، أن القفزة الكبيرة التي سجلها القطاع خلال الربع الأول من العام الجاري 2026 بـلغ حجمها 13.140 مليار جنيه، معتبراً هذا النمو نتاجاً منطقياً لارتفاع إجمالي التمويلات الممنوحة وتوسع السوق ليضم نحو 29 شركة متخصصة.

وأضاف عبد الحميد، خلال اتصال هاتفي ببرنامج "مال وأعمال" المذاع على شاشة "إكسترا نيوز"، أن متوسط قيمة القرض العقاري الواحد قفز بنسبة تقارب 40% مقارنة بالعام الفائت، مدفوعاً بالموجة السعرية الصاعدة التي ضربت سوق العقارات على مدار العامين الماضيين. وأوضح أن هذا الارتفاع يفسر نمو حجم التمويلات بنسبة 17.5% رغم انخفاض أعداد المستفيدين بنسبة 21%، مما يؤكد بوضوح التركيز على القروض ذات القيمة المرتفعة.

وقال عضو مجلس إدارة الاتحاد إن شركات التطوير العقاري أصبحت هي المحرك والدافع الأساسي لهذا الانتعاش وليس الأفراد الباحثين عن وحدات سكنية، مبيناً أن المطورين اتجهوا في الآونة الأخيرة إلى تسييل مبيعاتهم الآجلة طويلة الأجل عبر بيعها لشركات التمويل العقاري، وهو الآلية المعروفة بـ "شراء محافظ ديون العملاء".

وذكر أن هذا التحول الاستراتيجي ساعد بقوة في تضخيم محفظة التمويل العقاري بالسوق، خاصة بعدما أيقن المطورون العقاريون ضرورة نقل عبء التمويل إلى الجهات والشركات المتخصصة، بدلاً من استنزاف رصيدهم المالي الخاص في تقسيط الوحدات لمدد زمنية طويلة.

اقرأ أيضًا:

أحمد موسى ينفي شائعة تلوث المياه وانتشار الألتهاب السحائي

أحمد موسى: باسم عودة كان أفشل وزير تموين وجده أُعدم في تنظيم 1965

منها تفجير معهد الأورام.. موسى: علي عبدالونيس شارك في أقوى 5 عمليات إرهابية