تجاوزت القيمة الإجمالية للوحدات العقارية التي تلقتها منصة "عقار إكزت" من عملاء متعثرين 60 مليار جنيه، فيما تقل أسعار البيع التي يطلبها أصحاب هذه الوحدات بنحو 20% عن مستويات السوق الحالية، وفق تصريحات محمود عمار، مؤسس ورئيس الشركة التنفيذي.
وأعلنت المنصة، عبر موقعها الإلكتروني، عن وجود أكثر من 5.4 ألف وحدة منشورة وتحت المراجعة، بقيمة تقديرية تصل إلى نحو 78.8 مليار جنيه وفق أسعار السوق الحالية.
وقال عمار إن المنصة استقبلت خلال نحو 15 يومًا أكثر من 4800 وحدة من متعثرين يرغبون في الخروج من تعاقداتهم العقارية، فيما تجاوز عدد الوحدات التي تم نشرها 3500 وحدة، إلى جانب تخطي عدد مستخدمي المنصة 20 ألف مستخدم، بينهم نحو 16 ألف مشتري و4 آلاف بائع.
10 آلاف وحدة شهريًا
ودفعت الزيادة السريعة في الطلب الشركة إلى توسيع فريق العمل إلى أكثر من 70 موظفًا خلال أسبوع، بهدف استيعاب عمليات مراجعة العقود وخدمة البائعين والمشترين.
وأشار عمار إلى أن استمرار معدلات الطلب الحالية قد يدفع المنصة إلى تجاوز 10 آلاف وحدة شهريًا، بما قد يرفع إجمالي الوحدات المتداولة عبر المنصة إلى أكثر من 60 ألف وحدة بنهاية 2026.
وتستهدف "عقار إكزت" تنظيم سوق التنازل عن التعاقدات العقارية بالتقسيط، من خلال الربط بين مالك وحدة لم يعد قادرًا على استكمال التزاماته، ومشترٍ جديد لديه القدرة على سداد الأقساط المتبقية.
وتبدأ العملية من مراجعة عقد الوحدة وإيصالات السداد والتحقق من المبالغ المسددة والمتبقية، قبل عرض الوحدة أمام المشترين، ثم استكمال إجراءات نقل التعاقد لدى المطور العقاري.
وتقول المنصة إن نموذجها يعتمد على إتمام الصفقة دون "أوفر برايس"، حيث يحصل البائع على قيمة ما دفعه وفق شروط الصفقة، بينما يستفيد المشتري من التعاقد القديم واستكمال الأقساط المتبقية، والتي قد تكون أقل من تكلفة شراء وحدة جديدة لدى المطور.
ولا تفرض "عقار إكزت" عمولة على البائع، بينما تحصل على "Success Fee" بنسبة 1.25% من قيمة التعاقد من المشتري عند إتمام نقل التعاقد، حسب ما توضحه المنصة على موقعها.
