أظهرت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء ارتفاع عدد الوحدات السكنية المنفذة في مصر إلى 212 ألف وحدة خلال العام المالي 2024/2025، باستثمارات 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة باستثمارات 152 مليار جنيه خلال 2023/2024.
وحسب بيانات الجهاز بمناسبة اليوم العالمي للإسكان، ارتفع عدد الوحدات المنفذة بنحو 53.6 ألف وحدة، بنسبة نمو 33.7%، فيما زادت الاستثمارات المنفذة بنحو 93.3 مليار جنيه، بنسبة 61.4% على أساس سنوي.
القطاع الخاص يستحوذ على 50.6%
استحوذ القطاع الخاص على النصيب الأكبر من الوحدات المنفذة خلال 2024/2025، بإجمالي 107.2 ألف وحدة تمثل 50.6% من الإجمالي، مقابل 76.2 ألف وحدة خلال العام السابق.
وجاء الإسكان المتوسط في صدارة وحدات القطاع الخاص بنحو 43.2 ألف وحدة تمثل 40.3% من إجمالي وحداته، يليه الإسكان الفاخر بـ35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%، ثم الإسكان الاقتصادي بـ18 ألف وحدة بنسبة 16.8%، والإسكان فوق المتوسط بـ5.1 ألف وحدة بنسبة 4.7%، والإسكان منخفض التكاليف بـ5.1 ألف وحدة بنسبة 4.8%.
وتصدرت القاهرة المحافظات في عدد الوحدات التي نفذها القطاع الخاص بنحو 31.7 ألف وحدة بنسبة 29.6%، تلتها الجيزة بـ24.6 ألف وحدة بنسبة 22.9%.
الحكومة تنفذ 104.8 ألف وحدة
نفذت القطاعات الحكومية والعامة وأعمال العام نحو 104.8 ألف وحدة سكنية خلال 2024/2025، تمثل 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 82.7 ألف وحدة في العام السابق.
واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النسبة الأكبر من وحدات هذه القطاعات بنحو 68.5 ألف وحدة تمثل 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بـ13.8 ألف وحدة، ثم الإسكان الفاخر بـ13.5 ألف وحدة، والإسكان فوق المتوسط بـ9 آلاف وحدة.
وجاءت القاهرة في المركز الأول من حيث الوحدات المنفذة بواسطة القطاعات الحكومية والعامة وأعمال العام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة تمثل 45.4%، تلتها الجيزة بـ20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%.
86.5 ألف وحدة اقتصادية
وبحسب نوعية البناء، تصدر الإسكان الاقتصادي إجمالي الوحدات المنفذة خلال العام بإجمالي 86.5 ألف وحدة تمثل 40.8% من الإجمالي، يليه الإسكان المتوسط بـ57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، ثم الإسكان الفاخر بـ49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.
كما بلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، بينما سجل الإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4%.
694.7 ألف وحدة في مشروع الإسكان الاجتماعي
وأظهرت بيانات الإحصاء أن إجمالي الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي "المليون وحدة" بلغ 694.7 ألف وحدة منفذة، من بينها 67.9 ألف وحدة خلال 2024/2025.
واستحوذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تنفيذ نحو 66.5 ألف وحدة، بنسبة 98% من وحدات المشروع المنفذة خلال العام، باستثمارات بلغت 36.9 مليار جنيه، مقابل 1.4 ألف وحدة نفذتها مديريات الإسكان باستثمارات 693.1 مليون جنيه.
7 آلاف وحدة في "سكن مصر"
وبلغ إجمالي الوحدات المنفذة بمشروع سكن مصر للإسكان المتوسط 70.5 ألف وحدة، من بينها نحو 7 آلاف وحدة خلال 2024/2025.
واستحوذت مدينة القاهرة الجديدة على النصيب الأكبر من الوحدات المنفذة خلال العام بنحو 3.4 ألف وحدة تمثل 48.3% من إجمالي المشروع، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة أقل عدد بـ192 وحدة بنسبة 2.8%.
كما بلغ إجمالي الوحدات المنفذة بمشروع "جنة مصر" للإسكان الفاخر 33.2 ألف وحدة في المدن الجديدة، من بينها 1824 وحدة خلال العام، مع وجود نحو 10 آلاف وحدة أخرى قيد التنفيذ.
المدن الجديدة تواصل التوسع السكني
وأظهرت البيانات استمرار تنفيذ مشروعات الإسكان في المدن الجديدة، حيث بلغ عدد الوحدات المنفذة بالعاصمة الإدارية الجديدة 7302 وحدة باستثمارات 1.6 مليار جنيه، فيما بلغ عدد الوحدات المنفذة في العلمين الجديدة 1977 وحدة، إلى جانب 9623 وحدة قيد التنفيذ باستثمارات 26 مليار جنيه.
كما بلغ عدد الوحدات المنفذة بغرب كارفور 2358 وحدة، مع 1020 وحدة قيد التنفيذ باستثمارات 910 ملايين جنيه.
وبلغ إجمالي الوحدات المنفذة بواسطة صندوق التنمية الحضرية 618 وحدة خلال 2024/2025، باستثمارات بلغت نحو 7 مليارات جنيه.
