بحد أدنى 5 آلاف جنيه للمتر.. أغلى 10 مناطق سكنية في القاهرة الكبرى

02:35 م الأربعاء 23 أغسطس 2017

كتبت- ياسمين سليم:

واصلت أسعار العقارات ارتفاعها خلال شهر أغسطس الجاري، متأثرة بموجة الغلاء المرتفعة التي تعاني منها مصر منذ قرار تعويم الجنيه.

ومع تزايد الأسعار في الفترة الأخيرة يقدم مصراوي، أسعار أغلى 10 مناطق في القاهرة الكبرى، وفقا لمتوسط سعر متر الوحدات السكنية (الشقق) في كل منطقة، بحسب دليل الأسعار الذي يعده موقع عقار ماب المتخصص في رصد ومتابعة الطلب على العقارات في مصر.

ويعتمد عقار ماب على أسعار الوحدات التي يتم الإعلان عنها على موقعه الإلكتروني فقط، والتي قد لا تشمل أسعار الوحدات الأغلى سعرا في المشروعات الجديدة.

1- الزمالك

تعد منطقة الزمالك هي الأغلى ضمن مناطق القاهرة الكبرى، حيث يبلغ متوسط سعر المتر خلال شهر أغسطس الجاري نحو 16.350 ألف جنيه بارتفاع قدره 10.7% مقارنة بشهر يوليو الماضي.

ووفقا لإحصائيات عقار ماب فإن مستوى طلب الشراء على العقارات في الزمالك متوسط.

وتقدر الإحصائيات نسبة الزيادة في الأسعار بالزمالك بنحو 24.62% خلال أخر 12 شهرا.

2- جاردن سيتي

تعد منطقة جاردن سيتي، ثاني أغلى منطقة في القاهرة الكبرى، حيث يبلغ متوسط سعر المتر بها 10.750 ألف جنيه خلال أغسطس بزيادة 14.3% مقارنة بالشهر الماضي.

وبلغت نسبة الزيادة في أسعار عقارات جاردن سيتي 42.6% خلال أخر 12 شهرا، والطلب عليها يصنف أنه مرتفع.

3- الرحاب ومدينتي

تأتي منطقة الرحاب ومدينتي، كثالث أغلى المناطق في القاهرة الكبرى، بمتوسط سعر المتر 10.200 ألف جنيه خلال أغسطس.

ويقول عقار ماب إن الطلب في منطقة الرحاب ومدينتي متوسط، كما ارتفعت الأسعار بهما خلال أخر 12 شهرا بنحو 40.4%.

4- المنيل

تحتل منطقة المنيل المركز الرابع كأغلى منطقة في القاهرة الكبرى، بمتوسط سعر للمتر يصل إلى 8.650 ألف جنيه في أغسطس.

ويصنف مستوى الطلب في المنيل على أنه المرتفع، وبلغت الزيادة السنوية في أسعار المتر بها خلال أخر 12 شهرا نحو 34.7%.

5- الدقي

منطقة الدقي هي خامس المناطق الأعلى سعرا في القاهرة الكبرى، بمتوسط سعر للمتر يقدر بنحو 7.950 ألف جنيه في أغسطس.

ومستوى الطلب على شراء العقارات في الدقي يعتبر مرتفع، وتبلغ نسبة الزيادة في الأسعار خلال أخر 12 شهرا 23.1%.

6- القاهرة الجديدة- التجمع

تأتي منطقة القاهرة الجديدة- التجمع، كسادس أغلى المناطق الأعلى سعرا في القاهرة الكبرى، ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 7.600 آلاف جنيه في أغسطس.

ويختلف متوسط سعر المتر من حي إلى آخر داخل القاهرة الجديدة، ويأتي أعلى سعر للمنطقة في حي الشويفات بمتوسط سعر 9.900 ألف جنيه، ثم حي التسعين بمتوسط سعر 8.900 ألف جنيه.

بينما أرخص سعر للمتر في حي أبو الهول، بمتوسط 4.600 آلاف جنيه للمتر، ثم حي التجمع الثالث بمتوسط سعر 5 آلاف جنيه للمتر.

ويقدر عقار ماب طلب الشراء على القاهرة الجديدة بالمنخفض، ويبلغ نسبة ارتفاع الأسعار في المنطقة أخر 12 شهرا بنسبة 46%.

7- المهندسين

جاءت منطقة المهندسين كسابع أغلى منطقة في القاهرة الكبرى، بمتوسط سعر للمتر 7.450 ألف جنيه خلال شهر أغسطس.

وتتباين الأسعار في أحياء المنطقة، حيث يعد حي جزيرة العرب الأغلى بمتوسط سعر 9.650 ألف جنيه.

ويعد حي ميت عقبة هو الأرخص بمتوسط سعر 2400 جنيه للمتر.

ويقدر عقار ماب مستوى طلب الشراء في المهندسين بالمتوسط، وتبلغ نسبة زيادة الأسعار في أخر 12 شهرا 29.5%.

8- مدينة الشيخ زايد

تعد مدينة الشيخ زايد ثامن أغلى المناطق بالقاهرة الكبرى، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 6.750 ألف جنيه، خلال شهر أغسطس.

وتتراوح الأسعار في الأحياء داخل الشيخ، حيث يبلغ متوسط سعر المتر في حي الثورة الخضراء 10.950 آلاف جنيه، مقابل 4 آلاف جنيه للمتر في الحي الحادي عشر.

ويعتبر الطلب على مدينة الشيخ زايد "متوسط" في أغسطس، وبلغت نسبة الزيادة في الأسعار 46.12% خلال أخر 12 شهرا.

9- مصر الجديدة

تأتي منطقة مصر الجديدة، كتاسع أغلى منطقة في القاهرة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر فيها 6.150 ألف جنيه.

ويبلغ أعلى سعر للمتر في مصر الجديدة بمنطقة العروبة حيث بمتوسط يبلغ 10.300 ألف جنيه للمتر، فيما تأتي منطقة جسر السويس كأقل سعر بمتوسط 2500 جنيه للمتر الواحد.

ويأتي طلب الشراء في منطقة مصر الجديدة عند مستوى متوسط، وبلغت نسبة ارتفاع سعر المتر خلال أخر 12 شهرا 29.5%.

10- المعادي

جاءت المعادي كعاشر أغلى منطقة في القاهرة الكبرى، بمتوسط سعر للمتر 5.050 آلاف جنيه، وفقا لعقار ماب.

ويتباين متوسط سعر المتر في المعادي حسب الحي، حيث يبلغ أغلى سعر في حي سرايات المعادي بقيمة 11.050 ألف جنيه في المتوسط وأقل سعر بحي حدائق المعادي 2400 جنيه.

ويقدر عقار ماب مستوى الطلب على العقارات في المعادي بالمتوسط، ويبلغ نسبة ارتفاع الأسعار في أخر 12 شهرا 20.71%.